Часто задаваемые вопросы



  • Почему  вы  уверены,  что  25 тенге эксплуатационных  взносов  достаточно  для  организации  текущего  содержания  жилого  дома, при  условии низкой  платежеспособности  собственников  квартир?


Ответ:  К  сожалению,  на  сегодняшний  день  состояние  домов  такое,  что  и  100 тенге  не  будет  хватать. Да  и  платежеспособность  жителей  достаточно  низкая. Поэтому  вся  проблема  в  организации  использовании  эксплуатационных  взносов. Сегодня  практикуется простое  разделение  суммы  эксплуатационных  взносов,  мы  же  хотим организовать  прямое  использование  средств  на  конкретный  вид  работ  по  предупредительному  ремонту  или  текущему  обслуживанию. Тогда  интересы  обслуживающей  компании  будут  в  стоимости  работ. Так  же  открытие  счета  на  каждый  дом  позволит  вести  четкий  контроль  и  рациональное  использование  средств.


 

  • Как  вы  собираетесь  организовать  капитальный  ремонт?


 Ответ: Собрать  необходимую  сумму  для  организации  того, или иного  капитального  ремонта  достаточно  проблематично. Сбор  целевых  взносов  зачастую  не  решают  проблему  ремонта  в  полном  объеме. Стоит  острая  необходимость  вложения  средств  со  стороны.  Но  для  любого  инвестора   присутствует  риск  не возврата.  Поэтому  открытие специального счета, согласно статьи 31 Закона о жилищных отношениях РК, позволит  обеспечим  гарантию  возврата  любых  вложений. Необходимый  капитальный  ремонт  будет  производится  согласно  утвержденным  с  собственниками  квартир  планам  производства  работ.  График  работ  будет  составляться  в  зависимости  от  срочности  работ.  В  первую  очередь  задача  управляющей  компании  устранение  аварийной  ситуации.  Но  в  любом  случае  в  должный  порядок  будут  приводиться  все  дома заключившие  договора  с  управляющей  компанией.


                                                                                                                                         

  • Не  получится  ли,  что вы, пообещав  золотые  горы, бросите  дома,  оставив  их  со  своими  проблемами?


Ответ:   Сама  система  организации  взаимоотношений  Управляющей  компании  с  собственниками  квартир  не  позволит  сделать  это. В  любом  случае  собственник  квартиры  будет  доминировать,  являясь  основным  заказчиком  услуг.  При  случае  расторжении  договора  жилой  дом  и  собственники  квартир  получают  полный  взаиморасчет  с  Управляющей  компанией.  Но  расторгать  договор  самой  Управляющей  компании  будет  невыгодно,  вложив  определенные  средства  в  каждый  обслуживаемый  дом.


 

  • Не  получится  ли  так,  что  на  одном  доме  вы  делаете  необходимый  ремонт,  а  на  другом  нет,  а  платят  все?


Ответ:  Работы  по  организации  необходимого  капитального  ремонта  будут  вестись  на  всех  домах,  согласно  графиков   производства  работ.  Здесь  обязательно  будут  учитываться  состояние  тех  или  иных  участков  общедомовой  собственности  и  работы  будут  организованы  в  первую  очередь  на  аварийных  участках.


                                

  • Что  будет  с  долгами  дома,  если  возникнет  необходимость  расторжения  договора  с  Управляющей  компанией?


Ответ:   Ну  во-первых  должно  быть  согласие  не  менее  2/3  голосов  от  общего  числа  жителей  дома.  Но  если   это  произойдет,  то  каждый  собственник  квартиры  отвечает  за  задолженности,  возникшие  на  момент  расторжения  договора,  по  эксплуатационным  взносам.


 

  • Не  будут  ли  использованы  деньги  одного  дома  на  другом? Будет  ли  прозрачна  для  собственников  квартир  движение  средств?


Ответ: На каждый дом компанией будут открыты отдельные расчетные счета, списание средств с которых будет только после подтверждения старшего по дому на основании подписанных Актов выполненных услуг за текущий месяц;


 

  ______________________________________________________________________________________