ПОШАГОВАЯ ЮРИДИЧЕСКАЯ ПРОЦЕДУРА РАБОТЬI С ДОМАМИ.



Создание инициативной  группы по проведению общего собрания собственников квартир (не  менее   10%  от  общего  числа  собственников  квартир (ст. 42-1, п.3 Закона РК « О жилищных отношениях»);

 

Форма объявления о проведении собрания

Объявление

о проведении общего собрания собственников квартир (помещений) объекта кондоминиума, расположенного по адресу: РК,  ____________

 

«__»________2016 г., во дворе дома состоится общее собрание собственников квартир (помещений) объекта кондоминиума, расположенного по адресу: РК ______________

Повестка дня:

Выход объекта кондоминиума, находящегося по адресу РК,  __________ из состава КСК “___________”.

Выбор юридического лица для заключения договора на управление и обслуживание объекта кондоминиума, находящегося по адресу РК __________________

Изучение типового договора на управление и обслуживание объекта кондоминиума.

Избрание представителя собственников квартир (помещений) объекта кондоминиума, находящегося по адресу РК______________ для подписания договора управления и обслуживания объектом кондоминиума.

Инициаторы проведения собрания: (10 % от общего количества квартир)

 

 

Ф.И.О.

 

 

Примечание:

Через  старшего  дома  и  инициативную  группу,  развешать  объявления  о  проведении  общего  собрания  жителей  дома  не  менее  чем  за  10  дней  до  даты  проведения  собрания (согласно ст.42-1, п.3 Закона РК «О жилищных отношениях»). Собрание правомочно при наличии не менее 2/3 от общего числа собственников квартир (согласно ст.42-1, п.5 Закона РК «О жилищных отношениях»).

 

 

Протокол №1 общего собрания собственников квартир

 

ПРОТОКОЛ

Общего собрания собственников квартир (помещений) объекта кондоминиума, находящегося по адресу: РК,  _________________

 

Собрание состоялось «_______» ____________________ 2016 года, по адресу: _____________ _____________________________________________________________________________

 

Общее количество собственников квартир (помещений) _____ человек,

Присутствовало на собрании собственников квартир (помещений) ___ человек,

Кворум_________________________________________________________________________.

Выбор председателя и секретаря собрания.

 

Простым открытым голосованием, большинством голосов были избраны председатель с секретарь собрания для ведения собрания, а также составления и подписания протокола общего собрания.

Открытое голосование:

«За» _____ голосов

«Против» ____ голосов

«Воздержались» _____ голосов

Принято простым большинством голосов.

 

Председатель собрания – ___________________________

Секретарь собрания – ______________________________

 

Повестка дня:

Выход объекта кондоминиума, находящегося по адресу ________ из состава КСК _______. Делегирование полномочий по получению  свидетельства регистрации кондоминиума__________________________________

Заключить договор на управление и обслуживание объекта кондоминиума, находящегося по адресу ____________ с ТОО «____________________________________________»

Изучение и утверждение договора на управление и обслуживание объекта кондоминиума.

Делегирование полномочий представителю собственников квартир (помещений) объекта кондоминиума, находящегося по адресу _____________,  для подписания договора управления и обслуживания объектом кондоминиума, а также осуществления иных полномочий от имени собственников квартир ________________________________________________

Обсуждения первого вопроса повестки дня с указанием выступивших лиц _________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Открытое голосование:

«За» ___ голосов

«Против» ____ голосов

«Воздержались» ___ голосов

Принято простым большинством голосов.

 

Обсуждения второго вопроса повестки дня с указанием выступивших лиц _________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

 

Открытое голосование:

«За» ___ голосов

«Против» ____ голосов

«Воздержались» ___ голосов

_______________________________________

 

Обсуждения третьего вопроса повестки дня с указанием выступивших лиц _________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

Открытое голосование:

«За» ___ голосов

«Против» ____ голосов

«Воздержались» ___ голосов

_____________________________________

 

Обсуждения четвертого вопроса повестки дня с указанием выступивших лиц _________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Открытое голосование:

«За» ___ голосов

«Против» ____ голосов

«Воздержались» ___ голосов

_______________________________________

 

Решили:

Вывести объект кондоминиума, находящийся по адресу ____ из состава КСК ______ с ______ 2016 года. Поручено  довести до сведения КСК ____ о принятом решении, о выходе из состава КСК и получить от управляющих органов КСК _____ свидетельство кондоминиума.

Выбрать ТОО «_______________» для заключения договора на управление и обслуживание объекта кондоминиума, находящегося по адресу ___________________

Договор на управление и обслуживание объекта кондоминиума был изучен и одобрен большинством голосов.

Представителем собственников квартир (помещений) объекта кондоминиума для подписания договора управления и обслуживания объекта кондоминиума был избран __________________________.

Дополнительные  решения__________________________________________________

 

 

Председатель собрания                                                               _________________

 

Секретарь собрания                                                                      _________________

 

Примечание:

 

Решение собрания собственников квартир оформляется протоколом и не должно противоречить законодательству Республики Казахстан (согласно ст.42-1, п.5 Закона РК «О жилищных отношениях»).

 

Поквартирный опрос

Лист голосования при проведении письменного опроса

ЛИСТ № ___ голосования при проведении письменного опроса

“__”_________ 2016 г.                                                      время ________

Инициативная группа объекта кондоминиума по адресу ул. ___________
Ответственные лица:  ___________________________________________
_________________ (назначаемые из числа собственников помещений (квартир)

Вопросы, внесенные для
обсуждения:
Голосую *
За Против Воздержусь
1.Выбор формы управления объектом кондоминиума путем заключения договора с юридическим лицом
2. Выход из состава КСК «__________»
3.Выбор Управляющей компании  для заключения договора на управление и обслуживание объекта кондоминиума, находящегося по адресу РК, __________
4.Изучение и принятия типового договора на управление и обслуживание объекта кондоминиума
5.Избрание ________________ управляющим жилым домом для представления интересов собственников квартир (помещений) объекта кондоминиума находящегося по адресу РК,_______  во всех государственных и иных органах, для подписания договора управления и обслуживания объектом кондоминиума, делегирования полномочий на получение и хранение свидетельства о регистрации и  технического паспорта

Ф.И.О. собственника помещения (квартиры) ___________________________________
Адрес собственника помещения (квартиры) ____________________________________
Подпись _____________________________________________________________________
(собственника помещения (квартиры)
Подпись _____________________________________________________________________
(ответственных лиц)
* Ставится подпись собственника помещения (квартиры в графе “За”, “Против” или “Воздержусь”.
* Листы голосования являются обязательным приложением к протоколу и хранятся совместно.
Ответственные лица:  ___________________________________________
_________________ (назначаемые из числа собственников помещений (квартир)
       В случае отсутствия кворума голосование проводится путем письменного опроса (в соответствии со ст. 42-2  Закона РК «О жилищных отношениях»). Письменный опрос считается состоявшимся, если в голосовании приняло участие не менее 2/3 собственников квартир (ст.42-2, п.6 Закона РК «О жилищных отношениях

Протокол № 2

результатов поквартирного опроса собственников квартир (помещений) объекта кондоминиума, находящегося по адресу: РК, ул. _________________ д.________________

 

Опрос состоялся «_______» ____________________ 2016года, ________________________________________________________________  д._____________________________________________________________________________

 

Общее количество опросных листов __________

В опросе приняло участие                 __________собственников квартир (помещений)

Кворум_________________________________________________________________________.

 

Председатель собрания – ___________________________

Секретарь собрания – ______________________________

 

В соответствии с ч.2 ст.42 Закона РК «О жилищных отношениях» проводится  поквартирный опрос собственников квартир (помещений) объекта кондоминиума, находящегося по адресу: РК, ул. _________________ д.________________ на предмет:

Выбор формы управления объектом кондоминиума путем заключения договора с юридическим лицом.

Выход из состава КСК «________»

Выбор для заключения договора на управление и обслуживание объекта кондоминиума, находящегося по адресу РК, ________________ ул.____________ Управляющей компании ________________________________________________________________________

Принятие типового договора на управление и обслуживание объекта кондоминиума.

Избрание гр-на ______________ управляющим жилым домом для представления интересов собственников квартир объекта кондоминиума, находящегося по адресу РК, _______________ ул._____ во всех государственных и иных органах, для подписания договора управления и обслуживания объектом кондоминиума, делегирования полномочий на получение и хранение свидетельства о регистрации и технического паспорта

 

На первый вопрос:

«ЗА» ________ голосов,

«Против»_______голосов,

«Воздержались» ____голосов

Принято простым большинством голосов.

 

На второй вопрос:

«ЗА» ________ голосов,

«Против»_______голосов,

«Воздержались» ____голосов

Принято простым большинством голосов.

 

На третий вопрос:

«ЗА» ________ голосов,

«Против»_______голосов,

«Воздержались» ____голосов

Принято простым большинством голосов.

 

На четвертый вопрос:

«ЗА» ________ голосов,

«Против»_______голосов,

«Воздержались» ____голосов

Принято простым большинством голосов.

 

На пятый  вопрос:

«ЗА» ________ голосов,

«Против»_______голосов,

«Воздержались» ____голосов

Принято простым большинством голосов.

 

После изучения результатов поквартирного опроса собственников квартир (помещений) объекта кондоминиума, находящегося по адресу: РК, _________________________ул. _________________ д.________________, принято решение:

Выбрать форму управления объектом кондоминиума _______ путем заключения договора с юридическим лицом

Вывести объект кондоминиума, находящийся по адресу ____ из состава КСК ______ с ______ 2016 года. Поручено  довести до сведения КСК ____ о принятом решении, о выходе из состава КСК и получить от управляющих органов КСК _____ свидетельство кондоминиума.

Выбрать __________________ для заключения договора на управление и обслуживание объекта кондоминиума, находящегося по адресу ___________________

Договор на управление и обслуживание объекта кондоминиума одобрен большинством голосов.

Представителем собственников квартир (помещений) объекта кондоминиума для подписания договора управления и обслуживания объекта кондоминиума был избран __________________________.

 

 

Приложение: листы голосования ________ листов

 

 

Председатель собрания                                         _________________

 

Секретарь собрания                                                           _________________

 

Примечание:

Решение считается принятым, если за него проголосовало 51% собственников квартир (ст. 42-2, п. 6 Закона РК « О жилищных отношениях»).